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第136章136【甲级商厦的诱惑力】（求订阅）
后日下午5点多钟。
港府宣布，信和地产丶新鸿基地产丶菱电集团以33.5亿港元中标湾仔港湾道18号地皮。
这消息一经宣布，震动了整个香江。
外界都认为长江实业丶新世界发展会投得这块地皮，却没想到杀出一个信和地产公司0
湾仔港湾道18号地皮就是前世的中环广场，楼面面积多达140万平方尺，是湾仔地区仅次于会展中心的大型建筑群。
看着电视台转载的画面，吕百侨沉思下来，他已经大量买入信和地产公司股票，坐等股价大涨，但能涨多少，他并不清楚。
如今又是关键时候，他不可能等信和地产的股价涨到最高点再抛售，能赚2成已经很高了。
与此同时，记者获悉，港府准备在年中推出中区花园道地王，这幅地皮占地面积高达9.2万平方尺，在中银大厦的南侧，是中区最后一块贵重地皮。
前不久有地产专家为其估值，约为50亿港元，一旦招标，拍价将会突破57亿港元。
吕百侨知道这幅地皮被鹰君地产公司中标，价格仅为27亿港元，比所谓的估值少了将近一半，加上建筑费丶税费，总成本都未必能超过50亿港元。
这可是极其优质的资产，可惜吕百侨与之无缘，不过他想在此事上做文章，为自己捞点利益。
到了6月份，遇到内地风波，香江受到重大影响，地市丶股市纷纷暴跌，移民潮又到达一个小高峰。
「先搞定眼前的事情吧，尚有半年的时间缓冲。」吕百侨拿不出什么主意。
还有一则好消息，奔达集团预备分红了，金额多达50亿港元，这比湾仔地王更有爆炸性。
澳洲奔达国际公司是最大股东，占股66%，可分得33亿港元，而吕百侨紧急买入了奔达集团4%的股权，可分得2亿港元，也让他颇为激动的。
奔达集团的市值才78亿港元，吕百侨购入4%股权，花了差不多3亿港元（杠杆），分红之后直接填补三分之二的成本。
吕百侨需要考虑的是，等分红完成，如何趁高抛售那4%股权？
分红之后，奔达集团的资产值大减，现在的市值是不合理的，股价大跌，是板上钉钉的事情。
不过吕百侨仍觉得有利可图，无论如何，这4%的股权都价值1亿港元。
翌日上午。
信和地产丶新鸿基地产的股价迎来大涨，特别是信和地产的股价涨幅不小，因为信和地产的市值不高，与新鸿基地产的市值相差甚远。
据财团公布的消息，信和地产占湾仔港湾道18号地皮的50%股份，新鸿基地产占45%股份，菱电集团占5%股份。
仅仅开市的第一个小时，信和地产股价涨幅达1.1%，股民追高，股价会继续上涨。
挂断电话，吕百侨的嘴角满是笑容，这次可以赚一波大的了，甚至一举解决万国宝通银行的8000万股权质押贷款。
那8000万港元的贷款已经有些时日了，现在又很不值得，若是能偿还，再质押贷款，吕百侨完全可以拿到两三亿港元的贷款，是目前贷款的三四倍。
两三亿港元的现金流足以解决吕百侨眼下的投资困境，甚至有所盈余。
不过眼下的情况已经没有什么时间了，吕百侨只能硬来，先把利润拿到手，其他的再说。
股市一派欣欣向荣，罗兆辉也会忍不住了，大举收购市面上的优质资产，同时花重金做GG，企图拉升公司的股价丶市值。
虽然股价有所升涨，但公司的负债快速增加，尽管可以通过分拆大型资产来获利，偿还部分贷款，也跟不上向银行借贷的速度。
与皇爵地产不同，华美置业有两种渠道盈利，一是分拆，二是投资股市。
皇爵地产缺少了股市这一盈利渠道，很容易陷入债务风波，甚至濒临倒闭。
这是经营出现问题，其靠山刘銮熊未必愿意伸出援手，还可能趁机吞下皇爵地产公司。
「哼！跟我学，小心死了都不知道怎么死的。」吕百侨冷笑一声。
往下翻阅，竟然是整篇的GG，关于《壹周刊》的。
吕百侨想了想，顿时忆起前世的一些事情，《壹周刊》横空出世，改变了香江八卦杂志市场的格局以及狗仔记者的做事方式。
《壹周刊》是佐丹奴连锁集团老板黎志英斥资4500万港元创办的，内容等皆是模仿美国《新闻周刊》和香江的《明报周刊》。
在前世，《壹周刊》结束了山寨式传媒业时代，宣判了文人办报创刊的死刑，这就是资本的犀利之处。
《壹周刊》的狗仔记者是很没有底线的，连女星的裙底都拍摄，专以博人眼球的新闻来提高销量。
「以后要小心一点了，被《壹周刊》抓住，不是什么大事，都能被搞成大事。」吕百侨感慨一声。
《壹周刊》在前世简直是臭名昭着，是娱乐圈的话题制造者，比起倪镇的《YES！》
更加犀利，无所顾忌的挖掘名人们的黑料，然后再加黑」报导。
到中午时分，吕百侨走出办公室，准备到楼下餐厅吃饭，路过办公大厅之际，扫见了桌面上杂志插图。
为了看清插图，他倒退几步，拿起杂志，插图上的人赫然是自己，旁边坐着李佳欣。
杂志正是新发刊的《壹周刊》，直接拿他当新闻，吸引读者们购买。
吕百侨想了想，记得他宴请的是李佳欣一家人，但照片只有他和李佳欣，显然这是故意拍摄的。
他气得牙痒痒，刚打算小心一些，麻烦就来了。
不过这不是什么大麻烦，只是要跟关芝琳解释而已，对其他方面没有什么坏影响。
吕百侨不着急打电话跟关芝琳，一如既往的坐镇华美置业。
他猜关芝琳不会过多理会这件事，只要自己稍微解释一下，事情算是过去了。
到了下午4点多钟，证券经纪打电话来汇报情况，信和地产股价涨幅5.2%，奔达集团股价涨了2.45%，永安集团股价有异动，疑似有大户在吸筹。
吕百侨对此并不意外，永安集团股票有异动，一定是郑佳纯在吸筹。
永安集团或许名声不显，但旗下的永安百货却在香江久负盛名，没有人不认识。
永安集团背后的郭琳珊家族问题多多，在85年旗下的永安银行出现庞大亏损，被恒生银行接管，在去年9月份，商业罪案调查科拘捕郭志权丶郭志璧丶郭志彬等人。
一系列的事情让郭琳珊家族的形象一落千丈，让郑佳纯有了狙击的机会。
其实，郑佳纯垂涎的是永安公司名下庞大的贵重物业，如上环永安中心丶中环永安大厦丶永安人寿大厦丶尖东永安广场丶南洋中心。
吕百侨知道郑佳纯想将永安大厦丶永安人寿大厦丶万邦行大厦以及中间的廖创兴大厦并楼，建造56万平方尺的甲级商厦，这将堪比中区的美国银行中心大厦（金门大厦）。
在80年代初，金门大厦价值10亿港元，到了82年更是喊价16.8亿港元，现在的价值恐怕超过了25亿港元。
如此贵重的大厦对急于建功立业的郑佳纯来说有致命的诱惑力，根本不会在乎要付出的代价。
而且只要拿到永安集团旗下的物业，新世界发展公司在中环的收租楼面将超过160万平方尺，规模仅次于置地公司。
想到这里，吕百侨都忍不住咽了咽口水，这资产实在是太亮眼了，最重要的是永安集团市值20亿港元，旗下的物业资产价值47亿港元，哪怕负债收购，也是可以大赚一笔的。
吕百侨也不吃亏，只要永安集团有充足的诱惑力，他不担心新世界发展不愿意割舍部分利益出来，仅仅一部分利益，就足够吕百侨吃的了。
因为吕百侨手上握有决定胜负的股权，郑氏父子不得不考虑他提出的要求。
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