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第147章147【永安广场】（求订阅）
扶植何文浩并非没有利益，袖珍铺本身具有不错的利润，否则恒基地产公司也不会一直在做。
小型装修公司与袖珍物业是配套的，两个环节都有不小的盈利，前者或许不及后者的利润，但可以培养未来的楼盘开发能力。
香江的市民都知道，地产业最赚钱的是开发，物业收租也赚钱，但回本之路漫长，远不如开发的回本速度快。
如商界流传的货如轮转」，只有资金出去赚钱，才能翻倍，而靠着收租本身盈利，这不是很靠谱的。
吕百侨投资股市就是如此，一次性能赚一栋大厦的收租年纯利，还更加省心一些。
如果认真比较，袖珍铺也是物业炒卖的一种，只是与平常的炒卖不一样。
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翌日上午。
高敏德走进办公室，直接汇报了会德丰集团欲收购华美置业公司在九龙亚皆老街159号的小型商场」的事情。
如今的会德丰集团由吴光政当家，包船王已经退居幕后，躲在深水湾77号养病。
而吴光政虽然在会德丰集团多年，但依旧处于包船王的羽翼之下，现在想大举出击，证明自己的能力，与郑佳纯的处境差不多。
不过吴光政更有能力，而且做事颇为稳健，不似郑佳纯那般盲目扩张，搞得公司负债累累。
吕百侨沉思片刻，他知道吴光政想做什么，并楼项目是很不错的，可以为会德丰集团带来不小利润。
随着市区的地皮越来越少，拆卸重建已经是地产公司的主业，每年都能带来不小的利润。
「既然会德丰愿意溢价，我们不应该拒绝，这些物业原本就在出售之列。」吕百侨说道「现在又可以多赚2成利润，何乐不为。」
「可惜我们手上没有建筑公司，如果有，完全可以成为地产开发商，甚至与中型地产商相提并论。」高敏德偷偷看了一眼吕百侨的脸色。
华美置业公司全体职员都不敢小瞧这位年轻的老板，知道吕百侨的手段狠辣，不是那么好欺瞒哄骗的。
吕百侨考虑过这个发展方向，只是华美置业的财务状况不是很好，收购小型建筑公司又不符合公司的要求，因为以后还需要继续收购大型建筑公司，关系到两家公司合并的麻烦事。
「建筑公司会有的，不过是未来的事情。」吕百侨说道「现在公司的发展目标不是这
个，而是拉升市值，提高资产值以及公司的知名度。」
高敏德突然提起这个，是因为华美置业公司旗下有3块很靓的地皮，猜测吕百侨有开发的想法，试探一下吕百侨的意思。
若是华美置业公司收购了建筑公司，高敏德想主持这方面的工作，他的权力顺势增加不少，甚至成为华美置业公司中仅次于吕百侨的高管。
「那我们是不是可以先搜集一些建筑公司的资料？」高敏德问道。
吕百侨看得出高敏德的心思，他允许高层之间有所竞争，不过一切都要在他的掌控之下，免得局面失衡，引起大的麻烦。
吕百侨点了点头「可以！这件事由你来负责吧，重点关注那些可以出售的建筑公司。」
高敏德得到了想要的，愉悦的离开办公室。
吕百侨收拾一下情绪，想要开始处理公务之际，瞥见了桌面的新闻报导。
新世界发展公司出售旗下的香江船务公司，售价为8亿港元！
他拿过新闻纸一看，新世界发展公司持有香江船务公司60%的股权，在83年的买入，经过数年的壮大，逆市购买了很多船只。
谁知道国际航运萎靡这么多年，直到现在都没有起色。
目前的香江船务公司拥有12艘货柜船以及1.4万个货柜，媒体估值12亿港元。
吕百侨想了想，他记得国际航运在前世90年代开始恢复，快要熬到曙光降临了，竟然想着出售。
不过这是崽卖爷田」，郑佳纯的动作连连，卖掉不见起色的船务公司也属正常。
他很感兴趣，但不可能收购香江船务公司，主要是没有足够的资金。
包玉刚靠着航运起家，当了20年的华人首富，那些老一辈的富豪都很看重航运这一块。
新世界发展公司在前不久收购了美国华美达酒店集团，耗资27亿港元，现在又对永安集团下手，帐面上的现金流定然不宽裕。
「为了永安集团搞了这么多事情，我不信你能顶得住11%股权的诱惑力。」吕百侨冷笑着放下新闻纸。
郭琳珊家族已经持股39%，一旦拿下吕百侨手上的11%股权，郑佳纯只能宣告失败了。
这行为有点像打钉楼」，但新世界发展公司对永安集团发起恶意收购，吕百侨索要高价亦是正常的。
虽然目前的香江船务公司是个包袱，但已经支撑了5年，若是收购永安集团不成功，新世界发展必然面临两个方面的损失。
郑佳纯如此紧急出售香江船务公司的股权，也有吕百侨的一份功劳，因为吕百侨将约见郭琳珊家族成员的事情散播了出去。
在圈子内引起了不少的动静，大家都知道吕百侨手上股权的分量，足以逆转整个收购与反收购的局面。
海港城酒店雅间。
永安集团董事总经理郭志仁带着一些高层出席，而吕百侨这边也有华美置业公司的高层。
双方握手，打过招呼之后，没有过多的寒暄，立刻进入了谈判的环节。
「我已经让梁博韬先生告知你方，新世界发展公司愿意溢价收购我私人以及华美置业公司手上的股权。」吕百侨颇为严肃的说道。
「吕生，永安商业管理公司（郭氏家族全资）也愿意溢价3成，以现金结算。」郭志仁说道「永安集团是我郭氏的祖业，而且我们持有39%的股权，新世界发展即使全力收购，也未必能收购。」
「香江市民会觉得吕生是白武士，我郭氏也会感念吕生你的鼎力相助的。」
吕百侨勾起嘴角一笑，他要郭氏的人情做什么？郭氏自己都扛不住了，更别说帮他什么忙。
而且他跟郭氏没有什么交情，也不想后续得到什么，凭什么要牺牲利益，成全所谓的名声？
「郭生，说点实际的吧。」吕百侨说道「溢价3成是不可能的，我回头再找新世界发展谈判，拿到4成的溢价都有可能，没有必要卖3成吧。」
闻言，郭氏众人的脸色皆变，原本以为吕百侨这样的新人会给郭氏面子，没想到吕百侨如此直接。
「有我们郭氏给你当靠山，你以后可以不用怕新世界发展郑氏了，这次吃点亏，对你的未来有好处。」说话的是郭志彬。
吕百侨笑道「我要是怕郑氏，就不招惹他们了。至于靠山，恕我直言，你们郭氏都顾不上自己了，麻烦多多，还能保得住我？」
「我这人的眼皮子浅，看不到太长远，还是眼前的利益最好。如果你们郭氏出不起价钱，还是算了吧。」
郭志仁呵斥说道「志彬，你闭嘴！这是商业谈判，要注意礼数。吕生，志彬向来不懂事，请你谅解一二。」
「溢价4成是有点高了，不如一人让一步，溢价35%，如何？」
「这个价格不是不行，只是永安集团要把旗下的尖东永安广场出售给我，价格按照市价来。」吕百侨冷脸说道。
吕百侨知道尖东永安广场对永安集团的意义，断不可能轻易出售的，最重要的是郭氏在这场恶意收购案中占有不小的上风，更加不愿意出售。
「这不可能！」郭志彬再次大声说道「你这是趁火打劫，我郭氏绝对不会屈服的。」
吕百侨不管郭志彬，看向沉思的郭志仁问道「郭生觉得呢？如果不行，别勉强了。」
「吕生没有跟新世界发展谈妥，也是因为优质物业的收购吧？」郭志仁盯着吕百侨问道。
郭志仁不愧是郭氏的人才，一下子猜到了内情。
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